29/0/2024

LA UNIDAD logra acuerdos significativos de condonación de deuda hipotecaria y préstamo personal.

Tras un año de intensas negociaciones con el Fondo de Inversión "Fondo Buitre" Hoist Finance Spain S.L., al que fueron cedidos tanto el crédito hipotecario como el crédito personal por la Entidad Bancaria Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), y con la intervención decisiva de Ángel Valentín Campos, Director Nacional como responsable de la Asesoría Jurídica de LA UNIDAD, se ha alcanzado un acuerdo histórico, el cual ha sido suscrito con fecha 22 de diciembre de 2023.

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LA UNIDAD consigue un acuerdo con Fondo de Inversión (FONDO BUITRE) ubicado en Dublín (IRLANDA) tras más de un AÑO de negociaciones.

El 11 de marzo de 2023, el letrado Don Carlos Pedraza Salazar, Director Jurídico de LA UNIDAD, presentó una QUERELLA CRIMINAL por ESTAFA Y APROPIACIÓN INDEBIDA contra la entidad bancaria Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), se basa en un presunto delito de estafa y apropiación indebida relacionado con la firma de un contrato hipotecario y una póliza de préstamo en 2007.

El 26 de septiembre de 2023, el Juzgado de Instrucción Nº 35 de Madrid dictó AUTO por el que se ADMITÍA A TRÁMITE la querella contra Unión de Créditos Inmobiliarios S.A. (UCI). Este paso representa un avance significativo en el proceso legal en curso.

En LA UNIDAD nos hacemos eco de una noticia publicada por el medio de comunicación INFORMACIÓN con fecha del 6 de octubre de 2023. La noticia revela que el FONDO BUITRE Promontoria Coliseum Real Estate busca desalojar a María y su hijo que tienen un contrato de alquiler social vigente hasta 2025, a pesar de que han cumplido con el pago de las mensualidades del alquiler.

Esta situación refleja una artimaña descarada que caracteriza a muchos FONDOS BUITRE en España, quienes optan por NO cobrar las mensualidades, a pesar de estar domiciliadas, con la finalidad de interponer una Demanda Judicial por impago posteriormente.

10/09/2023

“El Terremoto Devastador de Marruecos se Cobra Más de 2.300 Vidas”

Desde LA UNIDAD, expresamos nuestro más profundo pesar y solidaridad con el Reino de Marruecos en estos momentos de dolor y devastación tras el terremoto que ha azotado la localidad de Ighil, a 60 kilómetros al suroeste de la ciudad de Marrakech, con la provincia de Al Haouz como región más afectada.

KUTXABAN viene a allanarse parcialmente ante una demanda interpuesta por nuestro director Jurídico, el letrado Carlos Pedraza Salazar con la inestimable ayuda de nuestros compañeros de la Asesoría Jurídica de la UNIDAD por Incidente de Nulidad al contener el contrato de préstamo hipotecario cláusulas abusivas.

Demanda que se sustenta ante el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Nº 5 de San Lorenzo del Escorial de Madrid, el cual se ha declarado competente. No obstante, continuamos con todos los pedimentos NO allanados por KUTXABANK, S.A., en TODOS SUS TÉRMINOS. Haciendo referencia a la reciente Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea TJUE. Asunto C-520/21 (Bank M. (Consecuencias de la anulación del contrato) de 15 de junio de 2023, en relación a las Cláusulas abusivas que los bancos pusieron en los contratos celebrados con los consumidores, con el único propósito de un enriquecimiento ilegal.

¡EN LA UNIDAD NO DESCANSAREMOS HASTA QUE LA BANCA DEJE DE SANGRAR PARA SU PROPIO BENEFICIO A TODOS LOS CONSUMIDORES DE CONTRATOS HIPOTECARIOS U OTROS EN GENERAL!

 ¡EN LA UNIDAD ESTAMOS CONTIGO!

 5/07/2023

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) en el Asunto C-265/22 ha resuelto la cuestión prejudicial del Juzgado de Primera Instancia 17 bis de Palma de Mallorca sobre si el índice IRPH es contrario a la Directiva 93/2013.

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¿Hasta dónde llega el CINISMO de la Banca?

El consejero delegado de CaixaBank, Gonzalo Gortázar, ha afirmado que la subida de los tipos de interés tan solo ha supuesto un incremento de entre 90 y 110 euros mensuales. Sin embargo, la realidad muestra que la media de subida mensual para una hipoteca de 150.000 euros es de aproximadamente 280 euros, según los cálculos actuales.

Es importante destacar que esta declaración proviene de un directivo de una entidad bancaria, CaixaBank, que en el primer semestre de 2023 obtuvo un beneficio neto atribuido de 2.137 millones de euros, lo que supone un incremento del 35,8% en comparación con el mismo periodo del año anterior.

En LA UNIDAD, preferimos, en este caso, no emitir una opinión directa. Consideramos que son nuestros afiliados y, sobre todo, los afectados por las cláusulas abusivas quienes deben expresar sus opiniones y valoraciones respecto a las manifestaciones realizadas por el Sr. Gortázar.

Secretaría Territorial

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14/07/2023

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) en el Asunto C-265/22 ha resuelto la cuestión prejudicial del Juzgado de Primera Instancia 17 bis de Palma de Mallorca sobre si el índice IRPH es contrario a la Directiva 93/2013.

Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE)

Un nuevo triunfo para los afectados por hipotecas IRPH en España: el TJUE abre la puerta a reclamaciones.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha tomado una decisión favorable a los consumidores afectados por hipotecas IRPH en España. Esta sentencia, emitida el 13 de julio de 2023, revierte la paralización de reclamaciones impuesta anteriormente por el Tribunal Supremo español.

La normativa vigente establece que el IRPH, como índice de referencia para préstamos hipotecarios a tipo de interés variable, debe ser equiparado a otros índices del mercado mediante la aplicación de un diferencial negativo. Sin embargo, en la comercialización de estas hipotecas, los bancos no explicaron debidamente la mayor carga que el IRPH implicaba para los consumidores en comparación con otros índices, como el Euribor.

Ante este contexto, un Juzgado de Palma elevó cuestiones prejudiciales al TJUE para esclarecer la posibilidad de que los consumidores con hipotecas IRPH puedan presentar reclamaciones cuando la comercialización de dichos préstamos no se ajustara a la normativa vigente.

La sentencia del TJUE establece que para evaluar la transparencia y posible carácter abusivo de una cláusula de préstamo hipotecario con IRPH, es relevante el contenido de otra circular que indique la necesidad de aplicar un diferencial negativo para equiparar el tipo de interés del préstamo al del mercado. Asimismo, se debe determinar si dicha información era accesible para un consumidor medio.

En resumen, la sentencia del TJUE permite ahora a los afectados por hipotecas IRPH iniciar reclamaciones, siempre y cuando no se les informara adecuadamente sobre las implicaciones de estos préstamos y si estos no se ajustan a las regulaciones nacionales. Esta decisión representa un avance significativo para los consumidores en su lucha por recuperar cantidades abonadas de más en virtud de la referenciación al IRPH en sus hipotecas.

Secretaría de Prensa de LA UNIDAD.

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El Silencio Cómplice y el Drama de los Suicidios por Desahucio:

Mientras millones de ciudadanos y familias afrontaban la devastación provocada por la crisis de 2008, nuestros dirigentes políticos han optado por tratar este asunto como un tabú, evitando buscar responsables y eludir toda rendición de cuentas.

Desde La Unidad, sentimos la imperiosa necesidad de rendir un merecido homenaje póstumo a todas aquellas personas que nos dejaron debido a esta dolorosa realidad. A lo largo de estos años, más de un millón de vidas se han perdido en actos desesperados que, lamentablemente, han sido silenciados y minimizados.

Para nuestros dirigentes políticos, este tema representa un asunto incómodo, una realidad que prefieren ignorar y mantener en las sombras. Su falta de acción y la ausencia de soluciones han llevado a la destrucción de millones de vidas, dejando a familias enteras en la desesperación y arrebatándoles su dignidad frente a un sistema que, una y otra vez, protege los intereses de los poderosos. Muchos de estos políticos han demostrado ser meros instrumentos, marionetas al servicio de quienes se enriquecen a costa de la corrupción que infecta nuestra sociedad.

Desde La Unidad, nos comprometemos a romper el silencio y a alzar la voz por este drama humano cada día. Es inconcebible que, año tras año, miles de personas pierdan la vida por suicidio como resultado de la indiferencia cómplice de quienes ostentan el poder y se niegan a enfrentar esta crisis.

Es hora de dejar de barrer esta realidad bajo la alfombra de la apatía. Llamamos a la conciencia política de nuestros dirigentes y exigimos que asuman su responsabilidad ante esta tragedia humana. La vida de miles de ciudadanos y familias está en juego, y no podemos seguir permitiendo que la indiferencia y la negligencia dominen las respuestas que el pueblo necesita.

Como sociedad, debemos asumir nuestra parte de responsabilidad. Juntos, podemos trabajar para implementar soluciones efectivas que prevengan más pérdidas humanas. No podemos seguir permitiendo que el silencio nos paralice. Es tiempo de actuar en unidad y construir un futuro más justo y humano para todos.Secretaría Territorial y Relaciones con el Exterior
Unidad por una Justicia para Todos (UJPT)

"Desafíos Económicos para los Consumidores Españoles: Inflación, Subida de la Cesta de la Compra, Carburantes y Tipos de Interés, Beneficiando Únicamente a las Grandes Empresas y la Banca"

El sector bancario en España ha sido testigo de un significativo aumento en sus ganancias durante el primer semestre del año. El BBVA y CaixaBank se destacan como los principales protagonistas, registrando ganancias conjuntas cercanas a los 7,050 millones de euros gracias a la favorable subida de los tipos de interés que el BCE ha llevado a cabo en este último año. Esta tendencia alcista también ha impulsado el crecimiento de otras entidades bancarias, solidificando una perspectiva negativa para toso los consumidores y especial para los que tiene créditos hipotecarios.

La economía española enfrenta una serie de desafíos preocupantes que afectan directamente a los consumidores. La creciente inflación, la subida vertiginosa de la cesta de la compra, los elevados precios de los carburantes y los tipos de interés en alza han creado un sombrío panorama económico para las familias españolas. En medio de este escenario adverso, son las grandes corporaciones, bancos y fondos de inversión quienes parecen ser los únicos beneficiados, exacerbando las dificultades financieras de los ciudadanos comunes.

Una inflación GALOPANTE ha colocado una presión significativa sobre el poder adquisitivo de los consumidores en España. Los precios de bienes y servicios esenciales han aumentado considerablemente, lo que afecta negativamente a las familias que luchan por llegar a fin de mes. La inflación ha erosionado el valor real de los ingresos y ha generado una mayor inseguridad económica para millones de ciudadanos, cuyos salarios no se ajustan a este crecimiento desenfrenado.

La cesta de la compra está cada día más cara, lo que representa una carga adicional para los consumidores. Los productos básicos y alimentos esenciales, como alimentos frescos, carnes, frutas y verduras, han experimentado aumentos desorbitados en sus precios. Las familias se ven obligadas a gastar una parte considerable de sus ingresos en artículos de primera necesidad, dejando poco margen para otros gastos y ahorrar para el futuro.

Los Desafíos Económicos a los que nos tenemos que enfrentar los consumidores día a día. El constante aumento en los precios de los carburantes, la electricidad ha impactado duramente en el bolsillo de los conductores y consumidores, aumentado los costos de transporte, tanto para particulares como para empresas. El incremento en los precios de los combustibles ha llevado a un alza en los costos de los productos y servicios, lo que contribuye a la espiral inflacionaria y presiona aún más la economía familiar.

Los consumidores también nos enfrentamos a la desventaja de los tipos de interés en alza. Las tasas de interés más altas aumentan las cuotas de préstamos hipotecarios, créditos al consumo y tarjetas de crédito, lo que representa una carga financiera adicional para las familias endeudadas. Este escenario se agrava cuando los ingresos no aumentan en consonancia, dejando a muchos consumidores lidiando con una deuda creciente y una mayor vulnerabilidad financiera, personal y familiar.

En este sombrío panorama económico, las grandes empresas, bancos y fondos de inversión parecen ser los únicos beneficiados. Estas entidades aprovechan la situación para aumentar sus márgenes de beneficio y acumular mayores ganancias, a expensas de los consumidores. Los altos precios y la inflación les dan una ventaja competitiva, mientras que los ciudadanos luchamos por sobrevivir sin tener un rumbo y destino claro abandonados a nuestra suerte por quienes nos gobiernan.

Los desafíos económicos a los que tenemos que enfrentarnos los consumidores españoles y europeos son significativos y se manifiestan en la creciente inflación, la subida de la cesta de la compra, los carburantes y los tipos de interés desfavorables. Mientras las familias luchan para hacer frente a los altos costos de vida y la inseguridad financiera, las grandes empresas y entidades financieras se benefician de esta situación adversa.

Es imperativo y necesario que las autoridades tomen medidas para proteger los intereses de los ciudadanos comunes y aliviar la carga financiera a la que nos enfrentamos diariamente, porque sin acciones concretas para abordar estos desafíos por parte de nuestros gobernantes, la economía española corre el riesgo de sumergirse aún más en una situación precaria para las familias trabajadoras que no llegan a final de mes, mientras los políticos y los directivos de las grandes empresas no hacen más que llenar sus cuentas bancarias con el sudor y trabajo de todos los consumidores y especial los BANCOS.

LA UNIDAD

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"Indecencia Moral en la Política Española: 

Los Consumidores Atrapados en la Telaraña Financiera" 

Christine Lagarde, presidenta del BCE

La presidenta Lagarde justificó la decisión destacando la necesidad de mantener la inflación bajo control y asegurar la transmisión adecuada de la política monetaria. Aunque se espera una disminución de la inflación durante el año, esta seguirá siendo alta por un tiempo prolongado. Por lo tanto, las subidas de los tipos de interés seguirán aplicándose con rigor para moderar la demanda y lograr la estabilización de la inflación.

Además, el BCE ha decidido mantener la remuneración de las reservas mínimas al 0%, lo que permitirá un mejor control de la política monetaria y una transmisión efectiva de las decisiones sobre los tipos de interés.

La sentencia emitida por el Tribunal de Justicia (Sala Cuarta) en el Asunto C-520/21 tiene su origen en una petición de decisión prejudicial presentada por el Tribunal de Distrito de Varsovia, Polonia, el 12 de agosto de 2021. El caso involucra una disputa entre Bank M. SA y un consumidor en relación con un contrato de crédito hipotecario que está vinculado a una moneda extranjera, lo que se conoce como crédito multidivisa. La controversia surge debido a la existencia de cláusulas abusivas en dicho contrato, que han sido declaradas nulas.

El tribunal polaco se enfrenta a cuestiones relacionadas con las consecuencias de la anulación de las cláusulas abusivas en el contrato de crédito hipotecario. Específicamente, se plantean dos preguntas fundamentales al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE): 

¿Puede el consumidor reclamar créditos adicionales que excedan el reembolso de las cuotas y gastos abonados en el contrato, como consecuencia de la declaración de nulidad de cláusulas abusivas?

¿Puede el banco reclamar compensaciones que superen el capital prestado, tras la anulación de las cláusulas abusivas?

Para abordar estas cuestiones, el TJUE realiza consideraciones importantes. En primer lugar, se destaca que la declaración judicial del carácter abusivo de una cláusula en un contrato debe llevar al restablecimiento de la situación en la que se encontraría el consumidor si esa cláusula nunca hubiera existido. Esto implica la restitución de las ventajas obtenidas indebidamente por el banco en detrimento del consumidor.

En cuanto a la segunda cuestión, el tribunal concluye que el banco no puede reclamar compensaciones que excedan del reembolso del capital prestado. Permitir al banco buscar este tipo de compensaciones menoscabaría el efecto disuasorio que persigue la prohibición de cláusulas abusivas establecida por la Directiva 93/13/CEE de la Unión Europea. Además, el TJUE rechaza la idea de que se aleguen razones de preservación de la estabilidad de los mercados financieros para justificar estas compensaciones adicionales.

En resumen, la sentencia del TJUE confirma que el consumidor puede tener derecho a reclamar créditos adicionales en casos de nulidad de contratos por cláusulas abusivas, siempre que esta reclamación no comprometa el restablecimiento de la situación inicial. Sin embargo, se prohíbe al banco buscar compensaciones que superen el capital prestado, ya que esto perjudicaría el objetivo de disuadir cláusulas abusivas y proteger los derechos del consumidor.

¡EN LA UNIDAD ESTAMOS CONTIGO!

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 31 DE MAYO DEL 2022

El 17 de mayo de 2022 el TJUE dictó cuatro sentencias que abren una nueva etapa en la protección frente a las cláusulas abusivas, dando un paso importante más allá de lo que había declarado hasta el presente. El propio Tribunal publicó un comunicado en el que hace primero un breve comentario general sobre el sentido de lo resuelto y luego resume las cuatro sentencias en forma muy clara y sencilla, con enlaces al texto de cada una de ellas al final, así que aquí no voy a reiterar tal resumen salvo en cuanto sea necesario para analizar sus consecuencias prácticas. Puede accederse a comunicado aquí.

Queda por ver qué decide sobre la prescripción de la devolución de las cantidades que el consumidor ha debido pagar indebidamente por la aplicación de las cláusulas abusivas, que en sentencias anteriores había admitido a condición de que su plazo empezase a correr a partir de un momento en que el consumidor tuviese un conocimiento suficiente del caso, del abuso sufrido y de su derecho, como para poder iniciar su defensa porque está en trámite una cuestión prejudicial que presentó el Tribunal Supremo español; en ella se consulta sobre el momento desde el que sería admisible que empezase a computar el plazo de prescripción en las reclamaciones relativas a los gastos de constitución de las hipotecas.

Nuestra Conclusión: